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LA GESTION LOCATIVE

Le mandat général de gestion immobilière.
Les points forts du mandat
Pourquoi mandater notre cabinet ?
Le pack gestion : La prise en charge totale de vos biens
Constitution de votre dossier
La législation en vigueur

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UN CABINET DE PROXIMITE… DYNAMIQUE ET RIGOUREUX

40 ANS D'EXPERIENCE

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LE MANDAT GENERAL DE GESTION IMMOBILIERE

C'est au travers du MANDAT GENERAL DE GESTION IMMOBILIERE que le cabinet prend en charge la gestion locative de vos biens.
En contre signant avec vous ce mandat, nous nous engageons à servir au mieux vos intérêts pour la location (rédaction et renouvellement des baux, états des lieux, travaux, règlement d'imposition…) et pour vous représenter devant les administrations compétentes.

LES POINTS FORTS DU MANDAT :
· Une gestion courante transparente, réactive, attentive et soignée
· Le reversement régulier de vos loyers vers le 20 du mois. Un suivi du compte de la gestion tous les trimestres, voir tous les mois,
· Le reversement des dépôts de garantie
· Gestion complète des travaux dans la limite de 230 € au delà votre accord et votre avis est sollicité
· Rédaction des états préparatoires de vos déclarations fiscales :
o La déclaration de revenus fonciers et,
o La déclaration de contribution sur les revenus locatifs (C.R.L.)
· L'assurance loyers impayés, la meilleure du marché,

POURQUOI MANDATER NOTRE CABINET ?

Parce que nos 40 d'expériences dans la région vous assure une parfaite évaluation du loyer de vos biens,
Parce que nous voulons vous garantir une location rapide, un taux de rotation faible et une rentabilité conforme aux prestations de vos biens
Parce que nous prenons soin de sélectionner rigoureusement les locataires : antécédents locatifs, solvabilité et moralité,
Parce que vous choisissez le niveau d'engagement que vous prenez dans la gestion de vos biens,
Parce que nous vous faisons profiter de la connaissance de la législation applicable et indispensable à la gestion immobilière,

Car nous voulons avant tout vous offrir une prestation exemplaire.


LE PACK GESTION : La prise en charge totale de vos biens

Le PACK GESTION regroupe :
· La gestion locative courante et complète de vos biens : les encaissements, la gestion des travaux, le relationnel, la gestion administrative …
· L'assurance loyers impayés,
· Le paiement de vos charges de copropriété,
· Le règlement pour votre compte des impôts et taxes foncières, communales etc.
· La gestion dynamique des locations.

Facilitez-vous la Vie !
Partez sereinement à l'étranger, en province ou au bord de la mer !


CONSTITUTION DE VOTRE DOSSIER

Quels sont les éléments qui nous sont indispensables afin de créer votre dossier ?
1- Une attestation du notaire récente ou une copie des 5 premières pages de votre titre de propriété
2- Une pièces d'identité de chacun des propriétaires en cas de pluralité
3- Dernier relevé de charges annuelles du syndic si le bien est en copropriété (afin de fixer au plus juste la provision sur charges locatives)
4- Votre bien est vacant : les clefs (pour les visites)
5- Votre bien est déjà loué : Le dossier complet du locataire (liste des documents indispensables : nous consulter)
6- Si votre bien ce compose d'immeubles, de maison, etc. nous consulter.

VENEZ NOUS VOIR !

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La législation en vigueur :
www.legifrance.gouv.fr

LOI no 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbains :
www.legifrance.gouv.fr/WAspad/UnTexteDeJorf?numjo=EQUX9900145L

LOI n°48-1360 du 1er septembre 1948 portant modification et codification de la législation relative aux rapports des bailleurs et locataires :
http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/ACEAA.htm

LOI n°89-462 du 06 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et modifiant la loi n°86-1290 du 23 décembre 1986 :
http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/ACECQ.htm